王健林的话和我亲人在售楼部说的话非常的一致,看来这句话里蕴藏着非常多新手不知道的道理,尤其是对于初次去楼盘买房子的人大有帮助。

王健林是我们中国房产大佬,他的眼界能为很多新手在未来买房看到更多新的方向。以免让更多新手一步错步步错,最后在住进新房的时候,处处后悔,天天后悔。

还别说,听君一席话:买三不买二,面积不超过110平,胜读十年人生阅历。如果你能够明白过来,你就是买房,住房赢家。

那么对于新手来说,买三不买二是什么用意呢?

很多人来自农村,住习惯了农村的别院生活。农村的房子敞亮,房间多,院子大,而且开放,很多时候,并不觉得这样的老房子有什么缺点,即便有缺点也可以及时地修改。

但对于住在农村,突然要来城里买房的新手来说,这就是一个全新的认识,往往很多时候,我们的眼界还不如售楼小姐,可现在的售楼小姐再也不是过去的售楼小姐。毕竟现在的售楼小姐,心里只有一个目的,那就是把房子尽可能卖出去,和过去相比,还是过去的售楼小姐更加有良心,更加有责任心,至少会教会新手一些买房的实用方法,以免买下来后满满都是后悔心态。

买三

这里的买三就涉及到很多方面,尤其是对于大家庭的人来说,大有帮助。

买三就是建议买房至少要买够三室的套房,有四室是最好。虽然现在的人在经济压力上比较大,购买四室显得捉襟见肘,但相比三室又有它的好处。

暂且不说四室,我们回过头来说说更加实用的三室。

通常情况下,现在的年轻夫妇结婚后,就远离了父母,开始了幸福的生活。夫妻间生一个孩子在现代社会还是比较普遍的。

在这种情况下,你要是买房,只买两室就只能夫妻和孩子住,家里就显得非常的狭窄,朋友来了下脚的地方都没有,更不用说亲朋好友想要在家里留宿。

虽然说两室套房,能够让年轻夫妻减少买房的压力,可是在不久的未来,当你住进去的时候,你更多的是嫌弃和抱怨。后悔自己家里太小,连个放东西的地方都没有。比如刚生孩子的时候,孩子的玩具满地都是,想要收拾却发现东西没地方放。甚至有了孩子,两个卧室被堆得满满的。

这个时候,你就会想念多一个房间的味道,多一个房间,不仅方便了东西的堆放,而且也方便了外公外婆,爷爷奶奶来城里住宿。

现在的年轻人,哪个不需要上班呢?一旦要上班,就必须要有人接送孩子,孩子要是还没读书,就更需要多一个人固定在家里带孩子,这无形就让两居室显得有压力,会出现居住拥挤甚至没地方住的现象。

现如今,国家性的政策出台,鼓励年轻人生育二胎,三胎,在这种政策下,国家又出台新的政策,只要生二孩或者三孩的,减免购买税,增加购房贷款额度,等等各种有利于年轻夫妇生孩子的好处,目的也是为了减轻年轻夫妇生孩子后的家庭压力。

当然,从购买新房的角度出发,现在的三居室显得房型更加宽裕,更加有家的样子,反而二居室的套房,更像是出租房和公寓楼,显得户型非常的紧凑,结构也不是非常的合理。

往往很多人想要买二手房的时候都不会选择二居室,其中有一部分人就是因为曾经住了二居室的房子后,非常后悔当初没有购买三居室的房子,导致如今的他有了孩子,家里完全不够住。

在这种情况下,二居室的套房在售卖上就显得更加困难,出售率也大打折扣。反过来,三居室是现在的人的标配,随便一个家庭,尤其是独生子女的家庭,有父母,有孩子,再包括自己,自然三居室就是刚刚够住。

这就是我认为,要是有条件的情况下,购买四居室的套房,不仅能够让孩子有专门的读书房间,而且还能够满足基本的家庭居住。

很多人喜欢把孩子的卧室又当成书房,在这种情况下,往往冬天来了,孩子就开始犯懒了,认为很冷,就想着上床读书。这么一来,对孩子的读书也是有一定的影响的。

不买二

从简单的字面上来说,不买二肯定是提醒新手买房一定不要购买两居室,我认为这种想法的人还是想得太简单了。

当然,确实不能在第一次购买房子的时候只购买两居室,这会不好卖,也不好居住。

而在我的亲人给我的建议里,买房不买二的深刻道理里,还是蕴含了他从事多年房产销售的经验。

亲人的意思是有两类房子一定不能买:

第一种

物业管理差的房子一定不能买

这就是现在的人购买房子的时候,一定会问问售楼小姐,新楼盘未来的物业管理公司是哪家。往往物业管理公司在一个县城乃至大城市都会有他承包的多处小区,每个小区对他的认可度好与坏就代表着这家物业公司的管理能力。

当然,你也可以向周边小区了解该家的物业管理公司所在的小区业主,问问叔叔阿姨他们在小区对物业的管理方面的情况,通过他们的反馈,自然就能够看到自己未来要是也买了这样的房子会有同样的待遇。